海南經濟

海南日報全媒體記者王赫

10月14日，海南農商銀行、海南銀行、海口聯合農商銀行等多家本土商業銀行發布批量調整存量個人住房貸款利率的操作細則，明確將于10月31日前統一批量調整存量房貸利率，符合條件的房貸利率都將調整為貸款市場報價利率LPR-30BP。

早在10月12日，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行等多家國有大行率先發布公告，10月25日起，將對存量個人房貸利率進行批量調整。除貸款在北京、上海、深圳等地區且為二套房貸款的情形外，其他符合條件的房貸利率都將調整為貸款市場報價利率LPR-30BP。

10月15日，記者從“四大行”海南省分行房金部獲悉，各分行已收到總行通知，屆時將對存量房貸利率調整將統一進行批量調整，不需要客戶提出申請。存量房貸利率調整過程中，銀行不收取任何費用。

需要注意的是，此次存量房貸利率的調整只針對商業性個人住房貸款，商用房，包括商住兩用房、商鋪的貸款，不在這次調整范圍之內。而對于固定利率存量房貸，則需要先行轉換為貸款市場報價利率LPR加減點的浮動利率，之后，銀行就會直接進行調整。對有逾期房貸的客戶，不在此次批量調整中。

采訪中，海南多家銀行工作人員表示，短期內會對銀行息差造成一定影響，但從長期來看，廣大居民還款成本降低，新老房貸利差收窄，客戶提前還款預計會明顯減少，有利于銀行貸款規模保持穩定。

原標題：海南多家銀行發布存量房貸利率調整方案